Inseratnummer : 1574767
Veröffentlicht : 23.04.2019

Wohnen am See – klimatisierter Erstbezug - Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Parndorf, Provisionsfrei!

Wohnen am See – klimatisierter Erstbezug - Hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte in Parndorf, Provisionsfrei!
die beiden zu vermietenden Doppelhaushälften sind jeweils cirka 114m² groß, verfügen zusätzlich über jeweils eine ca. 21m² Sonnenterrasse, 2 Autoabstellplätze, Eigengarten und werden in Niedrigstenergiestandard errichtet.


Ihr Doppelhaus besteht im Erdgeschoss aus:
- Vorraum
- Abstell- und Technikraum
- Garderobe
- WC
- Großzügige Wohn-Essküche (inkl. Einbauküche mit AEG sowie Miele Markengeräte)
- Wohnbereich inkl. bauseits vorbereiteten Kaminanschluss


Im Obergeschoss aus:
- Schlafzimmer
- 2 zusätzliche Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum, ...)
- Badezimmer mit Dusche
- WC


Alle Wohnräume werden mit Laminat (voraussichtlich Eiche) ausgestattet. Die Nassräume als auch der Technikraum mit hochwertigen Fliesen (voraussichtlich Marazzi).


Alle Räume sind mit vielen Glasflächen sehr hell und modern gestaltet worden. Im Vorraum, WC, Badezimmer als auch am Gang im Obergeschoss werden abgehängte Decken mit LED Deckenspots verbaut.


Beheizt wird Ihr Haus mit einer Fussbodenheizung welche mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe (Markengerät von Vaillant) betrieben wird. Ebenfalls erfolgt die Warmwasseraufbereitung über das selbe Gerät. Ein Pufferspeicher ist ebenfalls vorhanden.


Zusätzlich wird im Erd- als auch Obergeschoss jeweils eine Klimaanlage verbaut werden, welche das Haus in der heißen Jahreszeit auf eine angenehme Wohntemperatur hinunter kühlt. Auch sind alle Fenster in den Wohnbereichen mit einer elektrischen Beschattung (Rollläden) ausgestattet.


Weiters ist im Wohnzimmer und den 3 Schlafzimmer im Obergeschoss eine Internetleitung mit einer strukturierten CAT7 Verkabelung als auch in jedem dieser Räume eine SAT Verkabelung vorhanden.

Ihr Doppelhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage mit direktem Anschluss an die Ostautobahn A4 sowie

• 30 Fahminuten nach Wien
• 20 Fahrminuten nach Bratislava oder Ungarn
• 20 Minuten zur St. Martins Therme Frauenkirchen
• 10 Minuten zum Neusiedler See
• 5 km zum Outlet Center Parndorf

Das Seeareal, mit Rad- und Wanderwegen direkt vor der Haustür, liegt etwas ausserhalb der Gemeinde Parndorf. Im Ort befindet sich die gesamte Infrastruktur wie z.b. Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Apotheke, Tankstelle, Post oder Bank.

Die Seeresidenzen befinden sich auf einem der größten privaten Badeseen im nördlichen Burgenland. Der cirka 120.000 m2 große private Badesee eignet sich in den Sommermonaten für verschiedenste Wassersportarten und verwandelt sich in den kalten Wochen des Jahres in einen riesigen Eislaufplatz (auf eigene Gefahr).

Für nähere Details sowie eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Die Fertigstellung Ihres Doppelhauses wird je nach Wetterlage im Juli 2019 erfolgen.


Kosten pro Monat inkl. Ust:
Miete inkl. 2 Autoabstellplätze, Sonnenterrasse und eigenem Garten (ca. 100,00m²): EUR 1.390,00 zzgl. Betriebskosten (EUR 105,00) – inkl. USt.
Kaution: 4 Brutto-Monatsmieten
Maklerprovision: EUR 0,00 – da Privatvermieter


Energiekennzahlen lt. Energieausweis:
HWB ref sk: B (36,1 kWh/m²a)
PEBsk: A+ (61,9 kWh/m²a)
CO2: A+ (8,9 kg/m²a)
fGEE: A (0,73)


Kontaktdaten:
Stefan Hiersche
0660/210 25 11
s.hiersche@it-vienna.com


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 1.495.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 114 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1574767
Veröffentl. : 23.04.2019
Typ : private Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7111 Parndorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5cb96992ffa10634756fd1c9
7111 Parndorf

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