Inseratnummer : 1845167
Veröffentlicht : 07.10.2019

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**Wunderschönes Einfamilienhaus in Parndorf zu erwerben**

Raumaufteilung:
ERDGESCHOSS 165m²
- 4 Zimmer gliedern sich auf :
- in 2 Kinderzimmer
- 1 Schlafzimmer mit Holzeinaumöbeln vom Tischler
- heller Wohnraum
- Küche mit angrenzendem Esszimmer offen
- und eine Speiß
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- separates WC mit Fenster

OBERGESCHOSS/DACHBODEN
- mit Fenster
- Boden
- Vollschalung
- 50 cm Wärmeestrich
- gesamt Fläche 180m²

KELLER 120m²
- Waschküche
- schöner gepflegter Fitness-Raum
- infrarot-Kabine
- Heizraum
- Gaszentralheizung + Fußbodenheizung

HIGHLIGHTS
- Solaranlage
- Alarmgesichert
- Pool 8X4m aus Edelstahl mit Überdachung im Garten
- das Haus wird teilmöbliert übergeben
- die Heizung ist neu : 2016
- Das Badezimmer neu : 2018
- Gemeindeabgaben nur 47?,- im Monat
- gemütlicher großer Kachelofen im Wohnzimmer
- Gartenhaus mit 25m²

LAGE
- Parndorf:
- Volksschule und Kindergarten in der Nähe
- 5min zu Fuß zum Zug
- A4 40Autominuten nach Wien
- Neusiedl am See und Bruckneudorf ca. 10Min entfernt gelegen
- alle Einkaufs, Nahversorger sehr gut erreichbar

Kaufpreis: ? 440.000,-
-Gemeindeabgaben nur 47?,- im Monat

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,2% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.


Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Ansprechpartner: Frau Nurije Rama
Mobil: +43 660 4998 771
Email: rama@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at
Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 4


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/36095
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 440.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 165 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 1845167
Veröffentl. : 07.10.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 7111 Parndorf

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Nurije Rama
+43 18100733

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2531/36095
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1
1120 Wien
+43.1.810 07 33
+43.1.810 07 33 - 24

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