Inseratnummer : 2510472
Veröffentlicht : 20.11.2020

TOP!! SEENÄHE MIT BALKON!! NUR MEHR 3 TOPS VERFÜGBAR!!

TOP!! SEENÄHE MIT BALKON!! NUR MEHR 3 TOPS VERFÜGBAR!!
Top ausgestattete Neubau Wohnung in Seenähe umgeben von schöner Natur!!! BAUBEGINN MÄRZ 2020 - BEZUGSFERTIG MAI 2021!!4 Wohnungen bereits verkauft!!In sehr guter Lage, unweit des Strandbades Neusiedl am See, entsteht eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Angeboten werden 5 Zwei-Zimmer bzw. 2 Drei-Zimmer-Wohnungen auf 2 Etagen, mit Nutzflächen zwischen ca. 52 und 79 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus ebenerdig erreichbar und über ein Stiegenhaus gelangen Sie in die einzige Etage.Die Grundrisse sämtlicher Wohnungen sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen sind nicht tragend und können, mit Ausnahme der Schächte und der statisch relevanten Bauteile, bei Bedarf nachträglich verändert werden.Die Wohneinheit TOP 7 ist folgendermaßen aufgeteilt:großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum,  Balkon mit FernblickWichtige Details:Fahrrad- und KinderwagenraumAutoabstellplätzeEinlagerungsraumFenster & Fenstertüren: Kunststofffenster mit 3 Scheiben Isolierverglasung, außen Aludeckschale, Insektenschutzgitter, Zuluftelemente hygrostatgesteuert in SZ und WZ, Hebeschiebetür im WZ, elektrisch betriebene RolllädenBeheizung: Warmwasserbereitung und Beheizung mittels einer zentralen Luft/Wasser Wärmepumpe, die Wärmeverteilung erfolgt über FußbodenheizungKühlung: die Wohungen werden mit einer Deckenkühlung ausgestattetDie besondere Lage am Rande des Schilfgürtels und die Nähe zu Kindergarten und Volksschule sowie zum Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für junge Familien mit einem Kind interessant.Die 2 Zimmer Wohnungen sind für Singles oder Paare geeignet, welche die Nähe zur Natur bevorzugen, um sich von den Anstrengungen des Alltages zu erholen.Der Bahnhof in Neusiedl am See mit Anbindung nach Wien Hauptbahnhof ist in 10 Gehminuten erreichbar. Weiteres benötigen Sie nur 5 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf sowie zur Autobahnanbindung A4. Weitere wichtige Entfernungen wären Bratislava (25 Minuten) sowie der Flughafen Schwechat (20 Minuten) oder Wien (30 Minuten).Die familiäre Atmosphäre in Neusiedl am See, die Sport- und Freizeitmöglichkeiten am Neusiedler See, sowie die einzigartige Natur mit pannonischem Klima garantieren eine hohe Lebensqualität.Zur Lage:10 Gehminuten zu Kindergarten und Volksschule10 Gehminuten ins Ortszentrum mit gesamter städtischer Infrastruktur2 min mit dem Fahrrad zum Seebad Neusiedl am SeeKinderfreundlich und NaturnahKulinarische Genüsse (Heurigenkultur, Restaurantvielfalt)Wunderbare Natur (Seebad, Schilfgürtel)Rad- und Wanderwege vor der HaustürEnergieausweis: B; HWB: 46 kWh/m2aGrundrisse, Lagepläne sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt.Weitere Fotos finden Sie auf unserer Website www.pannon.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 306.092.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 52 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 2510472
Veröffentl. : 20.11.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Eigentumswohnungen
Standort : 7100 Neusiedl am See

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 5fb7778867a8c7001fdfef16

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