Inseratnummer : 3133561
Veröffentlicht : 01.12.2021

TOP Neubauprojekt in Nickelsdorf -- idyllische Doppelhaushälfte

TOP Neubauprojekt in Nickelsdorf -- idyllische Doppelhaushälfte
Dieses spannende Neubau-Projekt am Rande von Nickelsdorf umfasst insgesamt 4 Doppelhaushälften. Der Baubeginn ist für das erste Quartal 2022 geplant - die Fertigstellung ist 6 Monate später angesetzt.Die Raumaufteilung in den Hauseinheiten können vor Baubeginn noch mitbestimmt werden!Gut zu Wissen.Neubau in NiedrigenergiebauweiseZiegelmassivbauweiseFußbodenheizungKunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung, elektrischen Rollladen und Insektenschutzschöne und große Gärten mit der Möglichkeit einen eigenen Pool zu errichtenhochwertige Eingangstüre aus Aluminium 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiertder Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann die Doppelhaushälfte auch schlüsselfertig übergeben werden.Location.Diese exklusiven Doppelhäuser befinden sich im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Wunderschöne Naturgebiete und die moderne Bauweise die diese Doppelhaushälften auszeichnen, bieten ein Gleichgewicht aus Natur und modernem Design.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Radtouren und idyllische Wanderungen garantieren ein einzigartiges Lebensgefühl. Der schnell erreichbare Neusiedler See, einer der schönsten Badeseen Österreichs, lässt Schwimmerherzen höher schlagen. Er eignet sich perfekt zum sportlichen auspowern, für entspannte Ausflüge mit der Familie oder ruhige Stunden alleine.Ein kleiner Spaziergang durch die Umgebung?--- Klicke hier ---Aufteilung der Doppelhaushälfte #1Erdgeschoss - WNF: 59,23 m2, Terrasse: 22,90 m2Vorraum - 9,39 m2Wohn- und Esszimmer - 28,02 m2Küche - 8,31 m2WC mit Handwaschbecken - 2,32 m2Terrasse - 22,90 m2Technikraum - 4,21 m2Wirtschaftsraum - 6,98 m2Obergeschoss - WNF: 57,24 m2, Balkone: 14,18 m2Vorraum - 6,20 m2(Kinder-) Zimmer 1 - 11,61 m2(Kinder-) Zimmer 2 - 12,47 m2(Master-Bedroom) Schlafzimmer - 10,65 m2 mit anschließendem, begehbarem Schrankraum - 6,77 m2Bad mit Badewanne und Dusche - 7,08 m2separates WC - 2,46 m2zwei Balkone - je 7,09 m2 --- Der erste Balkon ist jeweils über die (Kinder-) Zimmer 1 und 2 begehbar, der zweite Balkon über das Master-Bedroom.Garten: 82,58 m2Zwei (Auto-) Stellplätze mit insgesamt 46,44 m2Der Kaufpreis ist für den belagsfertigen Verkauf angesetzt. Für einen Aufpreis von etwa 50.000 EUR (je nach gewünschter Ausstattung) kann das Haus auch schlüsselfertig übergeben werden.Für Fragen stehen wir Dir gerne jederzeit zur Verfügung!Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 295.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 116,47 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3133561
Veröffentl. : 01.12.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 2425 Nickelsdorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 61a4a616c2748b001fadf9fb

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Info zu www.neusiedl24.at
www.neusiedl24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Neusiedl am See. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Neusiedl am See über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.