Inseratnummer : 3695087
Veröffentlicht : 07.11.2022

Provisionsfrei für den Käufer: Ihre Extraportion Vitamin See - Traumhaus in direkter Seelage nur 20 Minuten von Wien!

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Doppelhaushälften in den Seeresidenzen Parndorf zu verkaufenDas Projekt.Die zwei neu errichteten Doppelhaushälften in exklusiver Lage der Seereesidenzen Parndorf laden Sie auf Ihren persönlichen Ausgleich zwischen Entspannung und Wien nähe ein. Der Blick von den Wohn- als auch Schlafbereichen erstreckt sich schier endlos und verbindet Ihr neues Zuhause mit der atemberaubenden Wasseroberfläche der Seeresidenzen Parndorf. Die mit dem Privatsee verbundenen südseitigen sonnigen Eigengärten und Terrassen bieten zusätzlichen Platz, um Natur sowie Leichtigkeit des Wassers in den eigenen vier Wänden spürbar zu machen. Großzügige Glaselemente und ein durchdachtes Raumkonzept runden diese einzigartigen Liegenschaften ab. Von den hochwertigen verbauten Bodenbelägen in Form von Echtholz Parkett sowie Feinsteinfliesen bis über Marken Ausstattungen in Form von Villeroy und Boch als auch Grohe Armaturen lassen diese Objekte keine Wünsche offen. Mittels effizienter REMKO Luftwärmepumpe können Sie Ihren Wohntraum via Fußbodenheizung beheizen als auch angenehm kühlen. Durch moderne Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafzimmern besteht die Möglichkeit Ihre Räumlichkeiten individuell zu temperieren. Ein 300 Liter großer Warmwasserspeicher sorgt selbst bei Wasserratten für stets heißes Wasser. Dank dreifach verglaster Fenster mit elektrischen Unterputz Rollläden ist garantiert, dass temperiertes Klima auch dort bleibt wo es soll. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für komfortable Wohlfühlatmosphäre. Die Zufahrt wurde gepflastert, die beiden KFZ Stellplätze mit Rasengittersteinen verlegt und der hochwertige Rollrasen im gesamten Gartenbereich verpflanzt. Dem Einzug in Ihren persönlichen Wohntraum mit der Extraportion Vitamin See steht somit nichts mehr im Wege.Die Aufteilung.Über den zentralen Eingangsbereich, welcher neben viel Platz für eine Garderobe auch über eine separate Gästetoilette verfügt gelangt man direkt in die großzügige Wohnküche von welcher man eine tolle Aussicht auf den See hat. Die hochwertigen Fensterelemente im Wohnbereich sorgen für maximale Helligkeit und Ausblick.In dem durch einen Treppenaufgang verbundenen Obergeschoss, welches sich vor allem durch seine ideale Aufteilung auszeichnet gelangt man zentral in die drei Schlafzimmer sowie das hochwertig ausgestattete Badezimmer. Die zwei südlich ausgerichteten Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf die sonnige Terrasse mit Ausblick aufs Wasser.Haus 1: Wohnnutzfläche 110m2, 34m2 Terrassen, 70m2 Garten, Abstellraum, 2 KFZ AbstellplätzeHaus 2:  Wohnnutzfläche 110m2, 34m2 Terrassen, 100m2 Garten, Abstellraum, 2 KFZ AbstellplätzeEG: Vorraum, Wohnküche, WC, Technikraum, Terrasse/Eigengarten mit SeeblickOG: 2 Zimmer mit Terrassenzugängen sowie Seeblick, 1 Büro- bzw. KinderzimmerDie Highlights.• Erste Reihe Privatsee Seeresidenzen Parndorf in absoluter Ruhelage• Schlüsselfertige Holzriegelbauweise Firma VARIO Haus: namhaftes österreichisches Unternehmen mit hervorragender Qualität (>30 Jahre Erfahrung)• Südseitige Terrassen/Eigengarten mit Rollrasen mit direktem Strand- sowie Seezugang• Sanitärbereich Ausstattung: Villeroy und Boch sowie Grohe Essence Armaturen• Badezimmer: Großes Waschbecken, Badewanne sowie Walk-In-Dusche mit Rinne und WC• Bodenbeläge: Landhausdielen Echtholzparkett in Wohn- und Schlafbereichen, 60x60cm Feinsteinzeug Pamesa Ceramica, Pflastersteine: Fa. Friedl, ARED• Dreifach Verglaste Fenster mit elektrischen Unterputz Rollläden• REMKO Fußbodenheizung/-kühlung mittels Luftwärmepumpe und Einzelraumregelung in Wohn- und Schlafzimmer• Plewa Kamin im Wohnzimmer• 300 Liter Warmwasserspeicher• Separater Technik- sowie Abstellraum• 2 KFZ Abstellplätze mit Rasengittersteinen und gepflasterter EinfahrtAnkommen und Genießen in der Region Neusiedlersee.Die ansässigen Betriebe und deren Angebote in Parndorf sowie der Umgebung sind vielseitig wie die gesamte Region selbst. Die unzähligen Weinbaubetriebe und das kulinarische Angebot warten darauf entdeckt zu werden. Gleichweise zahlreich sind die Sport- sowie Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Parndorf als auch die angrenzende Bezirkshauptstadt Neusiedl am See mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Nahversorgung können in wenigen Fahrminuten erreicht werden.Sport & Freizeit.Nicht nur die facettenreiche Natur, sondern auch die Bewegung und Freizeitbeschäftigung kommen rund um die Seeresidenzen Parndorf nicht zu kurz. Neben dem Privatsee vor der Türe kann bietet Ihnen der innerhalb kürzester Zeit zu erreichende Neusiedler See ist ein ganzjähriges Freizeitparadies. Nahegelegene Golf- und Tennisplätze umranden das Sport- und Freizeitangebot.Die Kulinarik.Sterneküche bis über Heurigen und Wirtshäuser – die Region bietet eine kulinarische Vielfalt. Nicht umsonst ist das Burgenland für seine ausgezeichneten Weine Weltbekannt. Ortsansässige Winzer laden ein ihre Weine ab Hof zu verkosten. Bei Events und Kellerwandertagen entdecken Sie die schönsten Seiten des Burgenlandes nur einen Steinwurf von Ihrer Haustüre entfernt.Shopping Fever.Das von der britischen McArthurGlen Group gebaute Designer Outlet Parndorf liegt wenige Kilometer südlich vom Parndorfer Ortskern entfernt. Bis 2017 wurde das Angebot in fünf Ausbauschritten auf 160 Anbieter von Markenkleidung und Designer-Mode auf 36.500 m² Verkaufsfläche ausgebaut. 2014 übernahm Villagio die 11.600 m² großen Galerien Parndorf und benannte den Gesamtkomplex in Fashion Outlet Parndorf um sowie erweiterte die Fläche auf 27.500 m² Shoppingvergüngen.Die Erreichbarkeit.In lediglich rund 20 Autofahrminuten erreichen Sie die Stadtgrenze Wiens als auch den Flughafen Wien Schwechat. Sie wollen lieber auf öffentliche Verkehrsmittel verzichten? In ca. 35 Minuten gelangen Sie im halbstündlichen Takt per Zug zum Wiener Hauptbahnhof. Innerhalb von 30 Autofahrminuten erlangen Sie die Slowakische Hauptstadt Bratislava als auch die Burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt. Neusiedl am See, als Nachbargemeinde, befindet sich lediglich 10 Fahrminuten entfernt.Der Preis.EUR 590.000,- Provisionsfrei!Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Julia Pauer, BSc unter der Mobilnummer +43 676 55 33 478 bzw. pauer@viemmo.com gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 590.000.-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 110 m²
weitere Informationen zur Immobilie
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Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3695087
Veröffentl. : 07.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Einfamilienhäuser
Standort : 7111 Parndorf

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 636543d863726cd4ba09b186

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www.neusiedl24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Neusiedl am See. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Neusiedl am See über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.