Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir -

Ansprechendes Einfamilienhaus im schönen Edelstal bei Kittsee !
Koffer packen und einziehen !

Auf ca. 749 m2 Grundfläche steht ein äusserst gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Garagen mit Platz für ca. 3 PKW zur Verfügung!
Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 112 m2 mit sehr guter Wohnraumaufteilung

Alles zentral begehbar!
+ zentraler Vorraum
+ Küche mit Speis & Fenster
+ sehr großes Wohnzimmer (ev.Teilung möglich siehe Plan)
+ WC
+ Abstellraum
+ Zimmer 1
+ Zimmer 2
+ Abgang in den Keller
+ Ausgang auf die Terrasse mit Abgang in den Garten

Böden: gepflegte Echtholzböden, Fliesen

VOLLKELLER (sehr gute Raumhöhe!)
+ großer breiter Stiegenabgang
+ Abstellraum
+ Werkraum
+ Wirtschaftsraum Anschluss für Waschmaschine, WC
+ Garage für 1PKW mit elektrischem Rolltor
+ Heizraum (Heizung Ölzentral und/oder feste Brennstoffe)

Extras: Außenrollos, überdachte Terrasse mit Abgang in den Garten, hübsches uriges Gartenhaus aus Holz für diverse Partys und Grillereien, Gewächshaus für Menschen mit grünem Daumen
Garage für ca. 2 PKW mit ca. 33,5 m2 mit überdachten Vorbau gartenseitig
(Das Holzhaus und das Gewächshaus wurden nicht in die Nutzfläche mit einbezogen)

Im großen Garten können Sie es sich zukünftig so richtig gut gehen lassen und im nächsten Sommer schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen!
Wenn Ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich sehr freuen Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich präsentieren zu dürfen!



Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

FINANZIERUNG:
Um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit oder ohne möglicher Althausankaufsförderung schnell und unbürokratisch auszuloten, stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der für Sie unverbindlich und schnell ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept erstellt um am günstigsten Weg problemlos die Zukunft planen zu können.


INFO:
Auf www.remax.at unter der Objektnummer 2275/3100 finden Sie die 360 Grad Fotos zur Ansicht

Verkehrsanbindung: A6, A4, nach Wien, Bratislava und Ungarn

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Alleinbeauftragung und Nachweispflicht für den Abgeber, ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer
VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	234.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.84
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

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Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/3100