"Charmantes 5-Zimmer-Haus mit großem Garten in zentraler und ruhiger Lage"

Dieses einladende Haus im Herzen von Frauenkirchen steht zum Verkauf. Es besticht durch einzigartigen Charme und einen wunderschönen Garten mit Teich auf großzügigem 850 m² Grundstück.

Mit Garage und geräumiger Werkstatt bietet es eine ideale Raumaufteilung:
Vorzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Wohnküche mit Essbereich und Blick in den Garten
Wohnzimmer mit Kamin
Ein Schlafzimmer

Im Obergeschoss:
Geräumiger Vorraum
Separates WC
Drei Schlafzimmer, eines mit Südbalkon
Stromheizung und Kamin sorgen für Wärme. Außenrollos sind vorhanden. Der idyllische Garten und Teich bieten Ruhe. Spar-Markt und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

Zusätzlich: Keller mit ca. 20 m². Frauenkirchen am Neusiedlersee - Fertöd bietet intakte Natur, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Fußgängerzone bietet Nahversorger, Gasthäuser, Vinothek, Cafés, Restaurants und Pizzerien. Die St. Martins Therme und Lodge ist ein Naherholungsgebiet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus als Ihr neues Zuhause in Frauenkirchen zu erwerben!

Kaufpreis: ? 299.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!



"Charming 5-Room House with Large Garden in Central and Quiet Location"

This inviting house in the heart of Frauenkirchen is for sale. It impresses with its unique charm and a beautiful garden with a pond on a spacious 850 m² plot.

With a garage and a spacious workshop, it offers an ideal layout:
Entrance hall
Bathroom with shower
Separate toilet
Storage room
Eat-in kitchen with dining area and garden view
Living room with fireplace
One bedroom

On the upper floor:
Spacious hallway
Separate toilet
Three bedrooms, one with a south-facing balcony
Electric heating and a fireplace provide warmth. Exterior shutters are available. The idyllic garden and pond offer tranquility. A Spar market and the train station are within walking distance.

Additionally: Basement with approx. 20 m². Frauenkirchen by Lake Neusiedl - Fertöd offers unspoiled nature, educational institutions, medical care, and a variety of recreational opportunities.

The pedestrian zone offers local suppliers, inns, wine bars, cafes, restaurants, and pizzerias. The St. Martins Therme and Lodge is a local recreation area.

Take the opportunity to acquire this unique house as your new home in Frauenkirchen!

Price: ? 299.000,--

The agent is acting as a dual broker!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	199.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 5
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/25876