Tauchen Sie ein in die Harmonie von Luxus und Natur an einem der begehrtesten Orte am Neusiedler See. Dieses einzigartige Anwesen verspricht nicht nur absolute Privatsphäre auf einem uneinsehbaren Grundstück, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die jeden Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Gästehaus oder Büro/Ordination, beide sorgfältig mit exquisiter Ausstattung und modernster Technik versehen.

Das Haupthaus präsentiert sich mit seiner moderner Architektur, hochwertigen Ausstattung und lichtdurchfluteten ca. 80m² großen Wohnsalon mit einer Deckenhöhe von 7,5 Meter, offenen Kamin und integrierter Prödl Küche als wahre Oase des Wohnens. Ein separater Zugang gewährleistet zudem maximale Flexibilität.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie das Masterschlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zum Garten und zum 12m langen beheizten Pool, sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Großzügige Marmorböden und maßgefertigte Einbauschränke vereinen Stil und Funktionalität auf höchstem Niveau. Das Obergeschoss verfügt über eine große Suite mit ca 40m2, das ebenfalls noch als Schlafzimmer gestaltet werden kann.

Das Gästehaus präsentiert sich vielseitig nutzbar ? sei es als Gästehaus, Büro oder für gewerbliche Zwecke. Im Erdgeschoss befindet sich bereits ein Küchenanschluss sowie die angrenzende Garage. Im Obergeschoss des Gästehauses erwartet Sie eine weitere großzügige Einheit mit Wohnsalon, welcher ebenfalls noch 2 Schlafräume beherbegen könnte, ein Küche und weiter Schlafzimmer, allesamt mit separatem Zugang für höchste Privatsphäre.


AUSSTATTUNG:
- Großzügige Terrassenflächen mit einer 27mx5m Pergola mit Solits Sonnensegeln für entspannte Stunden im Freien
- Moderne Haustechnik
- High-End-Soundanlage
- Solarheizung für das Schwimmbad,
- Alarmanlage sowie 4 Sicherheitskameras für maximale Sicherheit, 5 Videosprechstellen mit App-Anbindung, Fingerprint
- In der Nähe befindlicher Pferdestall für Pferdeliebhaber
- Ein gepflegter Oliven- und Feigenbaum verleihen dem Anwesen einen mediterranen Flair
- Photovolatikanlage
- Boden und Wandkühlung und Heizung zusätzlich Splitgeräte
- Wasserwasser Wärmepumpe

Auf Wunsch kann noch eine detailliertere Beschreibung der technischen Anlagen übermittelt werden.

LAGE
Dieses einzigartige Anwesen am bekannten Neusiedler See bietet nicht nur eine luxuriöse Lebensweise, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten darunter Restaurants, Segeln, Radfahren, Golfen, in unmittelbarer Nähe. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder Feriendomizil nächst der
Wiener Innenstadt ( ca. 40 min) , hier finden Sie Ihr ganz persönliches Paradies.

Wir möchten darauf hinweisen, dass das zweite Foto mittels KI optimiert wurde.
Anzahl Zimmer : 10
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2757/2643