Open House am Freitag, 6. Juni 2025 ab 14:00 Uhr!
Bitte um online Voranmeldung unter: https://www.remax.at/de/2275-7397

Modernes, energiesparendes Einfamilienhaus mit Vollkeller!

Hier kommt ein liebevoll gepflegtes und technisch top-ausgestattetes Hanlo Fertigteilhaus zum Verkauf, das vor allem für junge Familien das perfekte Zuhause bietet.
In ruhiger Lage und mit einem wunderschönen Garten ausgestattet, vereint diese Immobilie modernen Wohnkomfort und Lebensqualität.
Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt ? ein gemütliches Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, Energieeffizienz und viel Platz für die ganze Familie.

Durchdachter Grundriss für jede Lebensphase:

ERDGESCHOSS:
Vorzimmer
Küche mit Speis
Großzügiges Wohn-Esszimmer
Zimmer
Badezimmer mit WC

OBERGESCHOSS:
Großes, lichtdurchflutetes Zimmer
Schlafzimmer mit praktischem Schrankraum
Großzügiges Bad mit WC

KELLER:
ehem. Büroraum
Technikraum
Abstellraum
Waschraum

EXTRAS:
Ausstattung & Technik ? modern und nachhaltig
+ Luftwärmepumpe-Zentralheizung ? energieeffizient und umweltschonend
+ Fußbodenheizung auch im Keller
+ Photovoltaik-Anlage (2022) ? Strom erzeugen & sparen
+ Klimaanlage - angenehmes Raumklima das ganze Jahr
+ Zentrale Staubsaugeranlage ? bequem und hygienisch
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Wäscheschacht
+ Regenwasserzisterne 5.000 Liter + überdachtes Carport ? geschützt parken
+ Bewässerungsanlage
+ Holzhütte im Garten ? als Stauraum oder Spielhaus nutzbar
+ Blühender, gepflegter Garten ? grüne Wohlfühloase direkt vor der Tür

LAGE ? naturnah & bestens angebunden
Winden am See bietet die perfekte Kombination aus Erholung und Anbindung.
Neusiedler See: in unmittelbarer Nähe ? ideal für Wassersport und Freizeit
Designer Outlet Parndorf: nur wenige Autominuten entfernt
Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25 Minuten erreichbar
Gute Verkehrsanbindung: schnelle Erreichbarkeit Richtung Eisenstadt, Wien, Bratislava.


Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unser digitales Angebotsverfahren "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Quellen: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	47.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2275/7397