"Wohnen am Rande des Nationalparks ? charmantes kleines Haus in der Reihersiedlung Apetlon!"

Am Rand des einzigartigen Nationalparks Neusiedler See?Seewinkel befindet sich dieses gepflegte kleine Haus in der beliebten Reihersiedlung in Apetlon ? nur wenige Gehminuten vom Zicksee entfernt. Die ruhige Lage und die natürliche Umgebung machen dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer.
Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und im Laufe der Zeit um einen Windfang, ein Carport sowie eine große überdachte Terrasse erweitert. Es präsentiert sich dank laufender Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet ? ein großer Vorteil in den warmen Sommermonaten.
Eine automatische Bewässerungsanlage versorgt sowohl die Pflanzen als auch den Rasen ? auf Wunsch auch in Abwesenheit der Eigentümer. Damit bleibt der Garten jederzeit gepflegt und grün, ohne zusätzlichen Aufwand.

Raumaufteilung
Die Räumlichkeiten sind kompakt, funktional und gemütlich gestaltet:
Windfang
Diele mit Essecke
Wohnzimmer
Schlafnische plus eine weitere Schlafmöglichkeit durch ausziebare Couch
Küche
Bad mit WC
Zusätzlich bietet ein ca. 15 m² großer Anbau die Möglichkeit, die Wohnfläche deutlich zu erweitern und individuell zu gestalten.

Garten & Außenbereich
Der Garten stellt das absolute Highlight dieses Objekts dar ? ein liebevoll angelegtes Paradies mit vielen Extras:
Carport
Überdachte Terrasse
Grillplatz für gemütliche Stunden
Außendusche ? ideal an heißen Tagen
Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung
Gartenhaus
Gerätecontainer
Die großzügige Grünfläche bietet viel Platz zur Erholung, für gärtnerische Aktivitäten oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Lage
Die Nähe zum Zicksee macht die Lage besonders attraktiv. Ob Spazierengehen, Radfahren oder Vogelbeobachtung oder auch die Nahe St. Martins Therme: Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Naturerlebnisse.

Fazit
Ein charmantes, gut gepflegtes Haus mit großem Außenbereich und Erweiterungspotenzial ? perfekt als Wochenenddomizil, Zweitwohnsitz oder kleiner Hauptwohnsitz für alle, die die Ruhe und Schönheit des Seewinkels genießen möchten.

Preis: ? 149.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/28823